Atal S.A. wyraźnie zaznaczył w ostatnim czasie swoją obecność w stolicy Małopolski. W roku 2010 firma sfinalizowała osiedle Bronowice Kraków Apartamenty oraz rozpoczęła budowę drugiego etapu tego projektu. W grudniu 2011 roku ukończona zostanie także kolejna krakowska inwestycja dewelopera, Bronowice Residence.

W styczniu bieżącego roku Atal oddał do użytku pierwszą krakowską inwestycję Bronowice Kraków Apartamenty. Złożone ze 163 apartamentów osiedle spotkało się z olbrzymim zainteresowaniem Klientów, które przełożyło się na wysokie wyniki sprzedaży mieszkań. Sukces ten zachęcił dewelopera do zainicjowania prac nad II etapem inwestycji. Planowany termin jej ukończenia przypada na początek 2012 roku. W ciągu trzech tygodni od rozpoczęcia sprzedaży, Klienci zarezerwowali już 10% mieszkań.

Dodatkowo, firma rozpoczęła prace nad realizacją luksusowego kompleksu Bronowice Residence. Inwestycja ma się składać z dwóch etapów, z których pierwszy zostanie sfinalizowany w grudniu 2011, a drugi pół roku później. Osiedle charakteryzować się będzie dużą różnorodnością metrażu. Największy z apartamentów, o powierzchni 108 m2, został już sprzedany.

„Cieszymy się, że pomimo wiążących się z kryzysem restrykcyjnych warunków związanych z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego, nasze inwestycje cieszą się tak dużym zainteresowaniem krakowskich Klientów. Dostrzegamy w tym mieście olbrzymi potencjał do prowadzenia dalszych działań związanych z rynkiem nieruchomości” – mówi Ewelina Juroszek, kierownik działu sprzedaży Atal. „Jednym z głównych powodów sukcesu naszych osiedli jest to, że są one ściśle sprofilowane na spełnienie oczekiwań konkretnej grupy docelowej. Proponujemy zarówno mieszkania skierowane do rodzin z dziećmi, kameralne lokale dla singli, jak i ekskluzywne, przestronne apartamenty” – dodaje Juroszek.

Deweloper powierzył zaprojektowanie swoich inwestycji uznanym studiom architektonicznym. Opracowaniem Bronowice Kraków Apartamenty zajęła się prowadzona przez cenionego architekta Jarosława Hofmana krakowska firma „Hofman Projekty – Budownictwo”, a plany Bronowice Residence przygotowała pracownia LINIArchitekci.

Więcej informacji na temat zrealizowanych i planowanych inwestycji można uzyskać za pośrednictwem strony internetowej dewelopera – http://www.atal.pl

Czy można zostać domowym hydraulikiem , co możemy zrobić sami, a co należy zlecić fachowcowi. Przydatne informacje wprowadzające w temat samodzielnych napraw instalacji hydraulicznych, w naszych domach i mieszkaniach. Przedstawione okiem fachowca.

Bardzo duża grupa osób, panicznie boi się wykonywania domowych prac hydraulicznych. Naprawa spłuczki, przepchanie umywalki, czy wymiana baterii, dla wielu kojarzy się z czarną magią. Tłumaczymy się nieznajomością tematu, brakiem narzędzi, obawą by czegoś nie uszkodzić i nie zalać sąsiadów.

A tak w rzeczywistości, nie są to z reguły prace, których nie można wykonać samodzielnie, z zastosowaniem prostych narzędzi. Owszem są brudne, czasem nie przyjemne, jednak to nie powinno Ciebie odstraszać. Satysfakcja z własnoręcznie wykonanej instalacji i zaoszczędzonych w ten sposób pieniędzy wynagrodzi Twój wysiłek.

Jedyne prace hydrauliczne których nie wolno nam samodzielnie wykonywać, są to prace związane z instalacją gazową. Chyba że Ty, albo monter wykonujący prace u Ciebie, posiada aktualne świadectwa kwalifikacyjne.

Najczęściej prace związane z instalacjami Gazu, muszą być zaakceptowane przez zakład gazowniczy.

Pozostałe prace hydrauliczne w Twoim mieszkaniu, możesz śmiało wykonać samodzielnie.

Wymiana lub instalacja nowych rur wodociągowych czy kanalizacyjnych, jest stosunkowo łatwa, choć należy stosować się do zaleceń technologicznych, dla danego rodzaju instalacji. Inne też kryteria mają zastosowanie w instalacjach Centralnego ogrzewania.

Jeżeli masz swoje źródło ogrzewania i nie korzystasz z zewnętrznego, to też możesz pokusić się o samodzielną wymianę rur i grzejników. Bez wielkich problemów.

Tylko ważna uwaga: nie należy opróżniać instalacji C.O. bez wyraźnej potrzeby, powoduje to przyspieszoną korozję rur, zwłaszcza w przypadku rur czarnych, spawanych czy skręcanych.

W przypadku zasilania w ciepło z zewnętrznego źródła, rzecz sprowadza się do ustalenia z dysponentem, c.o i ciepłej wody, możliwości odcięcia zasilania i opróżnienia instalacji, na czas remontu czy przeróbek, np. wymiany grzejnika w łazience.

Z piecem C.o. radziłbym ostrożnie - można stracić gwarancję. Zwłaszcza jeżeli zakładasz nowoczesny kocioł, jedno czy dwu funkcyjny, na gaz lub olej. Większość producentów wymaga, aby pierwszego uruchomienia dokonywał autoryzowany monter lub serwisant.

Obecnie na rynku istnieje kilkanaście kompletnych systemów instalacyjnych, do wykonywania instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych czy centralnego ogrzewania. W skład tych systemów obok rur, wchodzą różnego rodzaju kształtki i łączniki. Są systemy które montuje się na zacisk, klejone, zgrzewane, skręcane, lutowane, wciskane, wybór jest spory, ja osobiście preferuję systemy z miedzi, po wykonaniu dwóch, trzech lutowań na próbę, praktycznie każdy, jest w stanie wykonać taką instalację.

Ale to są tylko moje doświadczenia i mój ulubiony materiał. Stosowane dawniej połączenia gwintowane z rur ocynkowanych, czy spawane, odchodzą już w zapomnienie. W instalacjach kanalizacyjnych nie ma wielu zmian, oprócz stosowania wzmocnionych rur kanalizacyjnych do robót ziemnych, praktycznie rury typu PipeLife, są trochę inne. Producent tego systemu, zapewnia że mają większą ognioodporność.

Jedynie w instalacjach kanalizacyjnych zalecam, stosowanie wszystkich materiałów tego samego producenta. Czasami zdarzają się trudności w zmontowaniu kształtki jednego producenta na rury innego.

Nie zalecam stosowania wodociągowych, rur plastikowych, przewidzianych do zamurowania w ścianach. Stosunkowo łatwo jest je uszkodzić, wiercąc otwory pod osprzęt w kuchni czy łazience. Ale i na to jest rada, zalecam zawsze wykonanie dokumentacji, najlepiej fotograficznej, rozmieszczenia wszelkich instalacji zamurowanych w ścianach.

Należy też pamiętać, żeby wszystkie rury ułożone w ścianie, okryć koniecznie otuliną z pianki. Zapobiega to roszeniu się rur, zwłaszcza w ścianach gipsowych i pojawianiu się w wyniku tego wykwitów, które są praktycznie nie do usunięcia i stwarzają złudzenie uszkodzenia rury w ścianie.

Tyle tytułem wstępu, następnym razem napiszę jakiego rodzaju rozwiązania, nadają się do samodzielnego zastosowania, bez potrzeby kupowania drogich narzędzi. Oraz o sposobach prawidłowego rozplanowania rur kanalizacyjnych i wodociągowych. Wbrew pozorom jest to istotne dla prawidłowego funkcjonowania instalacji.

Autor: Wajs Mariusz http://coopernik.wordpress.com/

Więkoszość współczesnych firm budowlanych, chcąca zwiększyć swoje "budowlane zaplecze", coraz częściej skupia się na zakupie używanych urządzeń. Dzieje się tak również w przypadku typowo ciężkiego sprzętu jak np. koparki, żurawie, podnośniki koszowe itp. Dlaczego tak się dzieje? Czy postawić na sprzęt nowy, czy tez używany?

Jednym z głównych powodów, dla których właściciele firm budowlanych kupują sprzęt używany jest chęć zwiększenia w większym stopniu swojej floty urządzeń. Wychodzą z założenia, iż bardziej opłacalne (choćby z zasady samej funkcjonalności i użyteczności) będzie zakupienie dwóch lub nawet trzech ciężkich używanych maszyn, aniżeli jednej nowej. Zakup sprzętu po niższych cenach, wymaga relatywnie mniejszych inwestycji. Co za tym idzie? Samo świadczenie usług względem klientów, może wówczas odbywać się po niższych kosztach. Obecnie istnieje wiele firm zajmujących się sprzedażą używanego sprzętu tylko i wyłącznie z branży budowlanej. Co więcej, bardzo często używane urządzenia wcale nie odbiegają jakością od swoich "młodszych braci", wręcz przeciwnie stanowią idealne odpowiedniki, które wciąż będąc w dobrym stanie, nadają się do świadczenia usług o wysokiej jakości.

Gdy już zdecydujemy się na zakup używanego ciężkiego sprzetu do swojej floty, ważne jest by wybrać model, który faktycznie idealnie odpowiada świadczonym przez Nas usługom. W branży budowlanej istnieje wiele typów pojazdów, na pozór identycznych, jednak w rzeczywistości i zastosowaniu zupełnie innych. Warto zatem dobrze rozeznać potrzeby Nasze, rynku, ale również Naszych potencjalnych klientów, tak aby poprzez świadczone dzięki nowemu "nabytkowi" usługi, wydatek możliwie szybko zwrócił, a świadczone usługi były rentowne.

Swoimi przystępnymi ofertami kuszą tacy producenci jak np. Case, Caterpillar, Komatsu, Volvo, Mitsubishi, Dea itd. Przy zakupie nowego sprzętu warto zrobić rozeznanie, która z firm oferuje nie tylko najlepsze ceny, ale także rabaty oraz należne gwarancje na zakupione urządzenia, pojazdy, maszyny itp. Pamiętajmy jednak, iż kombinacje dobrej jakości i niskiej ceny w tej branży zdarzają się nad wyraz rzadko. Nieco inaczej mają się sprawy w przypadku sprzętu używanego. Przy odpowiednim wybadaniu rynku, można spotkać wiele dobrych opcji, które w 100% mogą odpowiadać nie tylko Naszym oczekiwaniom, ale także grubości portfela.

Wiele produktów domowego użytku nie cieszy się popularnością w czasach kryzysu gospodarczego. Niemniej jednak niektóre z nich niezmiennie cieszą się dużym popytem. Wśród nich niewątpliwie znajdują się schody, które wymagają nie tylko konserwacji, ale często także wymiany.

We współczesnym budownictwie schody są nieodzownym elementem konstrukcji budowlanej. Coraz częściej buduje się wielopoziomowe budynki, które muszą być wyposażone w schody. W blokach są to zazwyczaj schody betonowe, gdyż są najtańsze i najłatwiejsze w montażu. Natomiast klienci mieszkający w domach jednorodzinnych decydują się zazwyczaj na schody drewniane, gdyż są bardziej estetyczne i bezpieczne. Z pojęciem schodów spotykamy się już w dzieciństwie.

Piękne księżniczki mieszkają we wieżach, a prowadzą do nich długie kręcone schody. Uratować mogą je jedynie mężczyźni z dobrą kondycja fizyczną. Domy dla lalek też wyposażone są w schody itd. Małe dzieci uwielbiają wspinać się po schodach, bawić się na ich, a nawet odpoczywać. I właśnie dlatego schody powinny być wykonane rzetelnie i solidnie. Zazwyczaj są łatwe w utrzymaniu czystości, ale firmy przeganiają się w znajdywaniu coraz to nowszych środków czystości. Coraz częściej w nowoczesnych blokach montuje się windy, niemniej jednak są w nich i tak schody. Firmy produkujące schody mimo kryzysu cieszą się dużą popularnością i wysokim wskaźnikiem sprzedaży.

Chciałam się podzielić z Państwem swoją opinią na temat firm oferujących schody. Długo szukałam solidnej firmy, która zaprojektuje, wykona i zamontuje mi schody (zaznaczę, że szczególnie interesowały mnie schody z drewna). Przygotowałam sobie listę 20 firm i rozpoczęłam selekcję. Swoje poszukiwania rozpoczęłam od wykonania kilku telefonów z prośba o przesłanie oferty na moje wymarzone schody. Niestety niewiele firm potraktowało moją prośbę poważnie i odpowiedziało mi zaledwie 10 firm. Muszę przyznać, że nie wszystkie oferty zostały profesjonalnie przygotowane. Zaintrygowały mnie szczególnie dwie oferty.

Następnie zasięgnęłam opinii znajomych oraz przejrzałam tematyczne fora internetowe. Muszę przyznać, że obydwie firmy wypadły w moim rankingu doskonale. Reasumując kryzys gospodarczy nie na wszystkich branżach wywarł negatywny skutek.

Źródło: http://artelis.pl/artykuly/16686/schody

W czasach, gdy koszty budowy domu są coraz wyższe a możliwości pozyskania kredytu bardziej ograniczone niż jeszcze 2 lata temu, cięcie wydatków budowlanych to dość często spotykane zjawisko. Jednak, czy materiały budowlane to produkty, na których opłaca się oszczędzać?

Na rynku dostępny jest cały wachlarz produktów przeznaczonych do wykończenia dachów, od pokrycia papą bitumiczną, blachą dachową, dachówką, po słomę czy nawet kamień. Produkty te różnią się trwałością, poziomem izolacji termicznej, ceną oraz wykorzystanymi do wykonania surowcami. Wybierając technologię wykończenia dachu największą uwagę należy jednak zwrócić na izolację cieplną i paroizolację - nierzadko bowiem jest tak, że po rozpoczęciu prac dekarskich pole manewru w tym zakresie jest już mocno ograniczone.

Zastanawiając się nad wykończeniem dachu najczęściej bierze się pod uwagę trzy opcje. Pierwsza z nich to odłożenie wydatków związanych z izolacją dachu na później i zamieszkanie na parterze domu. Druga, szybsza droga zakłada wykorzystanie najtańszych dostępnych na rynku materiałów. Jak łatwo się domyślić, oba rozwiązania zamiast przynieść oszczędności mogą prowadzić do wzrostu kosztów np. na ogrzewanie budynku, z którego ciepło wydostaje się przez nieszczelne poddasze. Co gorsze, przystąpienie do prac po upływie dłuższego okresu czasu może doprowadzić do sytuacji, w której pokrycie dachowe trzeba będzie kłaść od nowa.

Z tego powodu najczęściej doradzanym przez fachowców rozwiązaniem jest stosowanie wysokiej jakości izolacji dachowej. – Zbytnia oszczędność doprowadzi tylko do większych strat. Tymczasem, jeśli już na początku zadbamy o dobre wykończenie dachu, możemy zaoszczędzić nawet 30 proc. kosztów ogrzewania budynku w trakcie eksploatacji. Jest to niewątpliwie jedna z tych inwestycji, które zwracają się w ciągu pierwszych lat użytkowania budynku – przekonuje Jakub Staszewski, specjalista z firmy Folnet zajmującej się sprzedażą akcesoriów dachowych.

Folie wierzchniego krycia

Zakładając, że wybrano już pokrycie dachu i nie jest to papa bitumiczna, należy zastanowić się nad pierwszą warstwą izolacji termicznej. Zadaniem folii wierzchniego krycia jest zabezpieczanie termoizolacji dachu przed czynnikami atmosferycznymi, takimi jak: śnieg, deszcz i wiatr. Stąd zapewnienie tej warstwie jak najwyższej trwałości termicznej i mechanicznej jest niezwykle istotne dla komfortu mieszkania.

Jakub Staszewski zaznacza: - Jako pierwszą warstwę zastosować można folię niskoprzepuszczalną, co wymaga zachowania specjalnych szczelin wentylacyjnych o wysokości około 3 cm. Problemu tego nie ma w przypadku wykorzystania membran wysokoprzepuszczalnych, ponieważ ich właściwości pozwalają na przenikanie nadmiaru wilgoci, dzięki czemu skropliny nie gromadzą się w warstwie izolacyjnej.

Przy pokryciu dachu o powierzchni 200 m2 za jedną z lepszych membran, jak np. Tyvek Ultra zapłacić można około 1000 zł, co daje 5,00 zł/m2. Z drugiej strony, jako produkt wstępnego krycia zastosować można folię o niskiej paroprzepuszczalności Membrafol 110, którą nabyć można już od 1,26 zł/m2. Co prawda koszt pokrycia dachu w tym przypadku wyniesie około 300 zł, jednak trzeba wówczas pamiętać o stworzeniu odpowiednich warunków do wentylacji dachu. - Rosną koszty robocizny za kładzenie folii, które można by przeznaczyć na zakup droższej membrany dachowej. Dodatkowo, przy użyciu folii konieczne jest wykonanie wentylacji wełny mineralnej, co dość wyraźnie pogarsza współczynnik izolacyjności dachu - dodaje Jakub Majda, ekspert od folii i membran dachowych z firmy Folnet.

Termoizolacja

Warstwę termoizolacyjną zapewniają różnego rodzaju wełny szklane lub mineralne, które dzięki swojej grubości (przekraczającej niekiedy grubość ścian nośnych) pozwalają na utrzymanie ciepła wewnątrz budynku. Ważne jest, aby materiał termoizolacyjny pozostawał suchy - zawilgocona wełna nie dość, że traci swoje właściwości termoizolacyjne, to staje się ciężka zagrażając całej konstrukcji dachu.

Alternatywą dla wypełniania watą mineralną jest folia izolacyjna w technologii Onduterm. Przy grubości zaledwie 3 mm posiada bardzo wysoką zdolność odbicia energii cieplnej. Natomiast jej trwałość pozwala na zastosowanie bezpośrednio pod warstwą wierzchnią dachu. - Zasada działania podobna jest do zwykłego lustra i polega na „odbiciu” od ekranu energii cieplnej w postaci promieniowania podczerwonego, które stanowi 90 proc. ciepła emitowanego latem i 75 proc. zimą. Onduterm „odbija” do 92 proc. promieniowania cieplnego, wchłaniając przy tym maksymalnie 1 proc. energii cieplnej - przekonuje Jakub Staszewski.Wszechstronność tego produktu pozwala zatem na zaoszczędzenie na inwestycji w folię wierzchniego krycia i termoizolację.

Biorąc pod lupę dach o powierzchni 200 m2, docieplenie go wełną mineralną UNI-MATA 200 mm (o współczynniku przewodzenia ciepła λD = 0,039 W/mK) kosztować będzie około 4500 zł. Natomiast termoizolacja przy wykorzystaniu produktu Onduterm XL.Top.5+ (opór przejmowania ciepła 1,73 W2/mK ) wyniesie około 6000 zł.

Paroizolacja

Zastosowanie folii paroizolacyjnej, wykonanej na przykład z aluminium, w połączeniu z odpowiednio dobraną wentylacją mechaniczną poddasza to dobry sposób na uniknięcie skraplania się wilgoci w wełnie mineralnej. Innym popularnym rozwiązaniem jest aktywna folia paroizolacyjna umożliwiająca regulację nadmiaru wilgoci z obu jej stron - zewnętrznej i wewnętrznej. Należy pamiętać, że tego typu folia nie zastępuje wentylacji grawitacyjnej, a jedynie ją wspomaga.

Zastosowanie dobrej jakości aktywnej folii paroizolacyjnej na dachu o powierzchni 200 m2 stanowiłoby koszt rzędu 650 zł. Gdyby wykorzystać jedną z najlepszych folii na rynku, taką jak Tyvek VCL wydatek ten wzrósłby do około 1600 zł. Na cenę wpływa nie tylko wyższa jakość produktu potwierdzona 30letnią gwarancją producenta, ale również wyjątkowe właściwości tej folii. Z kolei ułożenie folii z ekranem aluminiowym, bez kosztów wykonania, wyniesie w przypadku produktu Strotex AL 150 około 600 zł. Można oczywiście pokusić się o droższy materiał, taki jak Tyvek AirGuard, za który będzie trzeba zapłacić około 1800 zł, co jak zapewnia producent pozwoli na zaoszczędzenie 20 proc. kosztów ogrzewania domu.

Podsumowanie

Przyjęty przez Unię Europejską kierunek nie tylko w przemyśle, gdzie ogranicza się emisję CO2, lecz dotykający również budownictwa mieszkaniowego nakazuje już dziś pomyśleć o energooszczędnych technologiach izolacji dachu. Przekonującym argumentem są także rosnące, w związku z dostosowaniem do wymogów UE, ceny energii. Dlatego zadbanie o skuteczną izolację dachu, zarówno przed wilgocią jak i stratą ciepła, wydaje się być rozsądną inwestycją.

Autor: Zuzanna Szymańska Źródło: http://artelis.pl/artykuly/17070/oszczedny-dach-warstwa-po-warstwie

Z dniem 8 lipca 2009 r. wchodzą w życie nowe warunki techniczne dotyczące usytuowania na działce budynków oraz innych obiektów. Dzięki dość precyzyjnym zapisom nowe prawo ogranicza uznaniowość organów administracyjnych w przypadku sytuowania budynku przy granicy działki. Nowe przepisy wydają się być bardziej liberalne i przyjazne inwestorom, lecz mogą być niekiedy krzywdzące dla sąsiadów.

BUDYNKI JEDNORODZINNE

• Standardowe odległości od granicy działki, w jakich można postawić dom nie uległy zmianie. Budynku nadal nie można wybudować w odległości mniejszej niż:
• 3 m od granicy działki, gdy dom jest zwrócony w stronę granicy ścianą bez otworów

• 4 m od granicy działki, gdy dom jest zwrócony do granicy działki ścianą z otworami okiennymi i drzwiowymi

• Dość istotną zmianą jest możliwość usytuowania, m.in. okapów, gzymsów, balkonów, daszków nad wejściem, galerii, tarasów, schodów w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną.

• Prawo dopuszcza sytuacje, w których budynek można umieścić bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki. Takie usytuowanie jest możliwe, gdy:

• wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy

• działka budowlana ma szerokość mniejszą niż 16 m. Ściana budynku od strony granicy nie może mieć otworów okiennych i drzwiowych. Muszą też być spełnione warunki dotyczące przesłaniania i ochrony przeciwpożarowej.

• Przepisy dopuszczają usytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę pod warunkiem, że jego część leżąca w pasie 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większą niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce. Przepis ten się sprawdzi tylko wówczas, gdy przy granicy stoi już budynek sąsiada. Jeżeli działki po obu stronach są niezabudowane i żaden z sąsiadów nie uzyskał pozwolenia na budowę przy granicy wówczas budowa przy granicy nie będzie możliwa.

• Część podziemna budynku, czyli piwnica, garaż podziemny mogą znajdować się nawet przy granicy z sąsiednią działką, bowiem prawo nie ustala odległości części podziemnej budynku od granicy z sąsiednią działką.

GARAŻE I BUDYNKI GOSPODARCZE

• Znowelizowane przepisy łagodzą warunki rozmieszczenia na działce garaży i budynków gospodarczych. Obiekty o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m można sytuować bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką lub w odległości nie mniejszej niż 1,5m.

Więcej informacji: Autor informacji prasowej: MTM STYL - biuro projektów (www.domywstylu.pl) Kontakt prasowy: Elżbieta Żurawska, tel. 085 740 87 59, elzbieta.zurawska@mtmstyl.pl

Mój dom jest moją twierdzą - mawiali starożytni. W dzisiejszych czasach, aby mieszkać w bezpiecznych warunkach i nie utracić dorobku, niekiedy całego życia, stosuje się różne zabezpieczenia alarmowe. Systemy alarmowe dostępne na rynku są dostosowane dla nawet najwybredniejszych klientów. Współczesne alarmy do domu i biura, łączą w sobie nie tylko funkcje zabezpieczające przed włamaniem, ale również czujniki ruchu, wibracji, temperatury, dymu, gazu czy wilgoci. Alarmy te chronią więc nie tylko przed włamaniem i co się z tym łączy z kradzieżą, ale również przed wypadkami losowymi takimi jak pożar, zalanie czy nieszczelność instalacji gazowej. Niekiedy pełnią również rolę komunikatora lub domofonu umożliwiając kontakty domowników z osobami z zewnątrz i na odwrót. Jest to niezwykle przydatne jeśli w trakcie sytuacji niebezpiecznej na terenie nieruchomości znajdują się osoby starsze, schorowane albo dzieci.

Najnowocześniejszymi systemami zabezpieczeniowymi można sterować za pomocą telefonu komórkowego, głosu, pilota lub klawiatury. Dodatkowo można za ich pomocą kontrolować temperaturę pomieszczeń a nawet oświetlenie. Zabezpieczenia alarmowe można umieścić w każdym punkcie domu, mieszkania czy innym dowolnie wybranym miejscu. Najbardziej newralgiczne miejsca to okna, drzwi lub ogrodzenie a także najbliższe otoczenie domu, a w przypadku mieszkania - balkon. Systemy alarmowe przeznaczone dla tych miejsc koncentrują się głównie na problemie zbicia szkła lub uszkodzeniu czy zniszczeniu zamka. Zabezpieczenia alarmowe powinny być również odporne na zwierzęta, aby domowy pupil nie zniweczył wysiłków właściciela. Warto również zainwestować w antywłamaniowe atestowane drzwi oraz wzmacniane okna. Dla pomieszczeń znajdujących się na parterze należy zakupić specjalne antywłamaniowe rolety na okna. Wszystkie te dodatkowe zabezpieczenia można połączyć z całym systemem alarmowym, który niekiedy ogranicza się do jednego bezprzewodowego urządzenia.

Agencja ochrony - Firma oferująca systemy alarmowe i antywłamaniowe do domu.

Niebanalne wnętrza - w poszukiwaniu inspiracji
autorem artykułu jest Bolesław Prus

Naprawdę ciężko znaleźć dziś tapety, meble, karnisze czy inne elementy stanowiące wyposażenie wnętrz, które nie trąciły by nudną, powtarzalną linią, a więc zwyczajną sztampą. Wynika to w głównej mierze z faktu, że większość z nas myśląc o remoncie w pierwszym odruchu kieruje swoje kroki do wielkich hipermarketów budowlanych, gdzie produkty występują w standardowym powtarzalnym wzornictwie i jednocześnie dużej ilości jednostek.

W efekcie nierzadkimi są sytuacje, gdy nasi znajomi zaproszeni do obejrzenia mieszkania prosto remoncie stwierdzą, że mają identyczne meble w swoim domu. To oczywiście żaden wstyd, ale z drugiej strony, czy nie chcielibyśmy, aby nasze lokum było oryginalne w wystroju?

Żeby zdobyć się na większą unikalność, musimy zrezygnować z największych sklepów z branży mieszkaniowej, natomiast warto poszukać tych mniejszych - wyspecjalizowanych w sprzedaży pojedynczych gam produktów - np. meble konferencyjne czy młodzieżowe, albo kuchnie i łazienki. Wtedy mamy szansę trafić na bardziej unikalne realizacje - do tego nierzadko w naprawdę atrakcyjnych cenach.
Bywa że właściciele takich sklepów są też w dużej części także producentami oferowanych produktów, przez co sami dbają o ich jakość i innowacyjną stylistykę.

Oczywiście zamiast biegać po wielu małych sklepach i kupować pojedyncze elementy dużo łatwiej będzie wybrać się do hipermarketu i nabyć wszystko za jednym razem... ale czy naprawdę chcesz przez następne lata mieszkać we "wnętrzu z pudełka"?

Łazienka też chce być piękna!

Także często podczas remontów skupiamy się wyłącznie na salonie i sypialniach! Tam oczywiście spędzamy najwięcej czasu, ale dla zachowania stylu nie wolno nam zapominać o kuchni i - co gorsza - łazience. Tutaj istotny będzie na pewno dobór sprzętów (w kuchni można pomyśleć o zabudowie) ale ważne są też tak podstawowe elementy jak oświetlenie, odpowiednio dobrane płytki ceramiczne i armatura. Łazienka jest często spychana na drugi plan podczas remontu - ale zwłaszcza kobiety doceniają jej urok i styl podczas tych kilkudziesięciu spędzanych w niej codziennie minut. Zapewniam, że także goście docenią urok Twojej łazienki - o ile oczywiście będzie co!

Wynajmij architekta wnętrz

Jeśli naprawdę nie masz głowy do pomysłów, a znajomi wytykają Ci brak wyobraźni - możesz zdać się na specjalistę. Architekt może zaoferować Ci w zależności od oczekiwań zupełnie unikalny styl dla całego domu - z jednej strony pełen świeżości, z drugiej zaś dopasowany do Twoich oczekiwań i gustu.

Często za przygotowaniem projektu idą też propozycje wyboru detali - architekt dopasuje z nami meble, wyposażenie kuchni i łazienki, dobierze kolorystykę i oświetlenie odpowiednie dla poszczególnych pomieszczeń. Nie bójmy się odrobiny eksperymentu - czasem nawet dziwne z pozoru pomysły nabierają sensu i stanowią ciekawy pomysł na stylistykę już po samej realizacji. Taki remont z architektem będzie oczywiście droższy - ale przecież nie remontujesz domu co roku! Zamiast samodzielnie próbować czasem lepiej zdać się na oko specjalisty.

Niezależnie jednak czy swoje "domowe gniazdko" będziesz remontować samodzielnie czy poprosisz o pomoc architekta - staraj się uniknąć sztampy. Bo nie ma nic gorszego niż mieszkanie "z pudełka"!

--
Architekt

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Polecamy także zapoznanie się z bazą firm oferujących Meble stylowe, a także z firmą E.M.T. PARKIET oferującą oryginalne parkiety egzotyczne.

Nowoczesne projekty domów
autorem artykułu jest Bolesław Prus

Budowa domu to inwestycja - również w wymiarze finansowym. I choć dzisiejsza sytuacja na rynku nieruchomości nie napawa optymizmem, warto zdać sobie sprawę, że w takich sytuacjach jak obecna - niewątpliwym atutem staje się wysoka jakość budynku - od projektu, użytych materiałów, wykonawstwa, po zastosowane urządzenia. Dbałość o detale oraz wiedza merytoryczna projektantów są wtedy nieodzowne, a posiadane doświadczenie pozwala im osiągnąć pożądane wyniki obniżając zapotrzebowanie domu do optymalnego minimum, najlepiej aby było ono mniejsze niż 40 kW/m2. Sprostanie powszechnie obowiązującym normom już dzisiaj nie wystarcza, trzeba podnosić poprzeczkę obniżając realny roczny koszt utrzymania domu. W polskich warunkach, gdzie co najmniej przez połowę roku trzeba ogrzewać dom, a koszty ogrzewania stanowią blisko 70% w strukturze zużycia energii, zasadne staje się zwrócenie uwagi na rozsądne gospodarowanie energią dostarczaną do budynku. W związku z tym, że największą bolączką budujących, a później użytkujących domy są straty ciepła, warto je niwelować, aby wespół z niskim zapotrzebowaniem na energię uzyskać świetne parametry umożliwiające oszczędności na poziomie co najmniej 50% rocznie w stosunku do standardowych rozwiązań.

Duża dostępność nowych technologii murowych, ociepleniowych, izolacyjnych oraz innych sprawia, że inwestorzy mają obecnie do dyspozycji szereg rozwiązań, które pomagają uzyskać pożądany komfort użytkowy oraz wymierne oszczędności na co dzień. Jednak wielość i różnorodność oferowanych na rynku systemów jest przytłaczająca. Przeciętny człowiek, który nie zajmuje się zawodowo tematyką branżową (projektową, budowlaną) może mieć kłopot z oceną, które z rozwiązań są zasadne - merytorycznie i finansowo.

Chcąc dać przykład optymalnych rozwiązań Archipelag stworzył projekt LUMINA HOUSE - domu zaprojektowanego optymalnie, który ma niskie zapotrzebowanie na energię - 20 kW/m² rocznie, czerpie ją ze źródeł naturalnych - słońca, ziemi i wody, i korzysta z najnowszej wiedzy technicznej poprzez zastosowane urządzenia takie jak pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, panele słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, system odzysku wody deszczowej oraz zintegrowane sieci teleinformatyczne pozwalające zarządzać zużyciem energii w domu jednorodzinnym.

"Tylko nowoczesne podejście do projektowania domu pozwoli inwestorowi osiągnąć realne korzyści - obniżyć rachunki za energię oraz podnieść komfort użytkowy budynku. Jako architekt czuję się odpowiedzialny za kształtowanie potrzeb współczesnych inwestorów. W codziennej pracy wykorzystuję bowiem nie tylko doświadczenie i wiedzę, ale również intuicję. Przekonuję, że dom musi być odzwierciedleniem potrzeb i możliwości. Najbardziej poszukiwane są obecnie projekty domów miejskich, które swobodnie można wybudować również na działce za miastem. Rozwój cywilizacyjny sprawia, że żyjemy coraz szybciej. Niezależnie jednak od tempa życia, aktywności zawodowej i poświęcaniu się różnorakim pasjom - potrzebujemy również spokoju i odpoczynku. Pewnie dlatego większość Polaków najpierw marzy o domu, a potem dąży do realizacji planu jakim jest budowa spokojnego miejsca do mieszkania." - mówi arch. Artur Wójciak z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG.

Wyobrażenie o własnym domu przez ostatnie lata przeszło i nadal przechodzi metamorfozę - od bogatych w detal i funkcję, rozbudowanych domów piętrowych, po proste i oszczędne w wyrazie, za to komfortowe w użytkowaniu domy na planie prostokąta - z dwuspadowym lub płaskim dachem. Zmiany w świadomości budujących wynikają w różnorakich przyczyn - większego obycia, możliwościom swobodnego podróżowania, kontaktom z innymi kulturami, innym rozkładem ważkości tematów, ale również z uświadomienia sobie, iż wiele z atrybutów nowoczesności stała się dostępna.

Obecnie montaż solarów staje się normą, nie fanaberią; montaż pompy ciepła, na terenie gdzie nie ma sieci gazowej okazuje się realną potrzebą, a inwestycja w zdrowy mikroklimat wnętrz mieszkalnych poprzez montaż wentylacji mechanicznej w odzyskiem ciepła staje się niezbędna, gdy zależy nam na ochronie swego zdrowia i pieniędzy. Bezcenne dla środowiska jest również odzyskiwanie wody deszczowej, której zasoby choć odnawialne, ciągle się kurczą. "Tylko świadome podejmowanie decyzji oraz odpowiedzialność za siebie, swoje otoczenie oraz stan środowiska naturalnego, pomoże zyskać wszystkim - przeciętnemu człowiekowi, któremu zależy na wygodzie oraz naturze, której bez naszej pomocy coraz trudniej się regenerować. Warto też podkreślić, że każdy z nas ma dużo do zrobienia w tej materii, a pól możliwych aktywności jest cała masa - podobnie jak sfer działalności ludzkiej - od szacunku dla przyrody wyrażającej się w używaniu toreb wielokrotnego użytku, przez stosowanie energooszczędnych urządzeń AGD, po w końcu - budowę domu ekologicznego, zdrowego, oszczędnego, wygodnego, funkcjonalnego, czyli po prostu nowoczesnego, takiego jak LUMINA." - dodaje Artur Wójciak.

Nowoczesność nie oznacza dzisiaj wydumanych i futurystycznych kształtów. Nowoczesność postrzegana jest współcześnie jako postawa proekologiczna, jako wysoka świadomość stanowienia o sobie i otaczającym świecie. Nowoczesność dzisiaj to przede wszystkim odpowiedzialność.

Sprawdź jak budować odpowiedzialnie - w zgodzie ze środowiskiem naturalnym i własnym portfelem.

konstrukcje stalowe Katowice

--
Archipelag - projekty domów

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Wywiad z ekspertami na temat opłacalności zakupu mieszkań w dobie kryzysu.

Jakie są przewidywania na temat cen mieszkań w najbliższych kilku miesiącach?

• Krzysztof Jabłoński, właściciel Citibox, w Iglica Nieruchomości:
  - Aktualnie klienci mają problemy z uzyskaniem finansowania na mieszkania. Banki wymagają wysokich wkładów własnych i nie chcą udzielać kredytów we frankach. Powoduje to mniejszą zdolność nabywczą indywidualnych/potencjalnych Kupujących, co w dłuższej perspektywie może przekładać się na stopniową obniżkę cen. Mieszkania w popularnych i najlepszych lokalizacjach niezmiennie utrzymują wartość na wysokim poziomie. Przykłady takich inwestycji można najczęściej znaleźć w Warszawie, gdzie apartamenty oferuje Rezydencja Sienna. Coraz częściej pojawiają się one także poza stolicą. Tu wymienić można: Rezydencję Tumską we Wrocławiu, Kamienicę Perłową na Starym Mieście w Krakowie, czy Villę Eden w Poznaniu. W chwili obecnej sprzedający nie są jednak skłonni do znaczących obniżek cen. W wielu przypadkach Ci, którzy nie muszą sprzedawać przeznaczają swoje lokale na wynajem co ogranicza podaż na rynku wtórnym i trzyma ceny. Korekta dotyczy przede wszystkim cen mało atrakcyjnych lokali (wielka płyta, zniszczone budynki z lat 80. – 90., itd) położonych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Tu spodziewam się urealnienia cen, czyli ich spadku.
• Matylda King, Residential Sales & Business Development Director Ghelamco Poland:
  Sytuacja na rynku i jego przyszłość zależą w dużym stopniu od rozwoju sytuacji na rynku kredytowym. Jeżeli banki zdecydują się na przyjęcie założenia o minimalnej wpłacie własnej na poziomie 30% wartości mieszkania, to można założyć, że zakup mieszkania stanie się bardzo poważnym problemem dla młodych osób. Wpłynie to również oczywiście negatywnie na pozycję deweloperów posiadających inwestycje z sektora mieszkań popularnych. Tym samym można podejrzewać, że wzrośnie znaczenie segmentu apartamentowego, czyli inwestycji bardziej luksusowych zlokalizowanych w centrach miast.

Czy osoba, która ma środki finansowe, by teraz kupić mieszkanie, ma się jeszcze wstrzymać z zakupem? Jeśli tak, to na jak długo? O ile ostatecznie mogą spaść ceny?

• Krzysztof Jabłoński, właściciel Citibox, w Iglica Nieruchomości:
  - Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji każdego kupującego i rodzaju mieszkania jakim jest zainteresowany. Na rynku pojawiają się i są dostępne lokale, których cenę można skutecznie negocjować. Zdarzają się również prawdziwe okazje i w takich przypadkach raczej nie ma na co czekać. Osoby, które dopiero myślą o zakupie, mają czas na podjęcie decyzji. Powinny śledzić średnie ceny w okolicy, w której konkretnie chcą kupić mieszkanie. Taka analiza pomoże im samodzielnie zdiagnozować, czy cena idzie w dół, czy się ustabilizowała. A zakupu najlepiej dokonać, gdy przez dłuższy czas ceny będą na tym samym poziomie.
• Matylda King, Residential Sales & Business Development Director Ghelamco Poland:
  - Przewidywany wzrost znaczenia segmentu apartamentowego będzie wpływał na wzrost znaczenia sektora najmu. Wobec niemożliwości uzyskania kredytu, wiele osób decydować się będzie na wynajem długoterminowy, dlatego wiele osób posiadających odpowiednie środki może decydować się na zakup mieszkań właśnie w celu pozyskiwania dochodów z tytułu najmu.

Jakie są przewidywania co do działalności deweloperów w najbliższym czasie?

• Krzysztof Jabłoński, właściciel Citibox, w Iglica Nieruchomości:
  - Deweloperzy będą wstrzymywać realizację niektórych nierozpoczętych inwestycji, oczekując na zmianę trendu i obniżkę kosztów budowy. Wynika to z faktu, że firmy budowlane powinny, w obliczu zmieniającego się rynku, zaoferować w najbliższym czasie niższe stawki za budowę.

Kiedy mieszkania znowu zaczną drożeć? Kiedy inwestować, aby zdążyć z zakupem lokalu przed ewentualną podwyżką cen.

• Krzysztof Jabłoński, właściciel Citibox, w Iglica Nieruchomości:
  - Jeżeli deweloperzy będą wstrzymywać inwestycje, uspokoi się sytuacja na rynkach finansowych, skumulowany popyt przewyższy podaż, a ceny po wcześniejszych spadkach mogą mieć tendencję wzrostową. Taka sytuacja będzie mieć miejsce za jakieś 2-3 lata. Skala wzrostu nie będzie jednak tak spektakularna jak w latach ubiegłych.

GHELAMCO POLAND – Deweloper Roku 2008, jedna z większych firm działających na polskim rynku nieruchomości już od 17. lat. W Polsce Ghelamco dotychczas wybudowało ok 400 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, magazynowej i apartamentowej.

CITIBOX – usługa pośrednictwa w wynajmie, Agencji Nieruchomości Iglica. Oferuje profesjonalną obsługę najmu i wynajmu. W ramach kompleksowej obsługi wynajmu oferuje m. in. doradztwo w zakresie zakupów typu buy to let, przygotowanie mieszkań do wynajmu czy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup.

Jeśli zastanawiasz się nad kupnem nowego mieszkania, mogą Cię zainteresować poniższe usługi:

• » Ślusarz Warszawa
• » Usługi remontowe

Jedną z pierwszych decyzji jakie musimy podjąć przed budową domu jest: czy będzie to dom drewniany czy murowany. Coraz częściej wybór pada na drewniane technologie, a ich popularność w Polsce, choć powoli to jednak stale rośnie.

Za konstrukcjami z drewna przemawia wiele czynników, ale najważniejszy to krótki czas budowy. Sprawia to, że na domy drewniane decydują się często inwestorzy, którzy nie mogą sobie pozwolić na budowę przez kilka sezonów. Jest to więc bardziej konieczność niż świadomy wybór, a szkoda.

Wbrew panującemu przekonaniu poprawnie zbudowane i eksploatowane domy drewniane nie ustępują trwałością tym murowanym. To samo dotyczy ogniotrwałości. Odpowiednie zaimpregnowanie drewna czy zabezpieczenie płytami gipsowo-kartonowymi chroni konstrukcję przed ogniem, a poza tym pożar trawi przede wszystkim wyposażenie domu i cały dobytek, niezależnie od tego czy dom jest drewniany czy murowany. Nie ma więc obawy, że decydując się na mniej tradycyjną technologię ryzykujemy bezpieczeństwem, czy trwałością wymarzonego gniazdka.

Niezależnie od tego na jaki dom się zdecydujemy zasada zawsze jest taka sama: należy wybrać sprawdzonego wykonawcę z doświadczeniem, a unikniemy rozczarowań.

W dniu 1 stycznia 2009 r. zmienią się zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Sposób rozliczenia się z fiskusem zależeć będzie m.in. od daty nabycia nieruchomości. 19% podatek od dochodu dla nieruchomości nabytych po terminie 1 stycznia 2007 r., będzie obowiązywał nadal, jednak można będzie uniknąć jego zapłacenia.

Wspomniane zwolnienie dotyczyć będzie sytuacji, w której w ciągu 2 lat od sprzedaży nieruchomości, dochód zostanie przeznaczony na zakup nowej nieruchomości. Jeśli więc np. nowe mieszkanie będzie przewyższać dochód uzyskany ze sprzedaży, podatku nie będzie trzeba w ogóle zapłacić. Jeśli jednak nowa nieruchomość okaże się tańsza, zwolniona od podatku zostanie tylko i wyłącznie część tej kwoty, która przeznaczona zostanie na nowy zakup.

Źródło: otodom.pl

"Gazeta Prawna" donosi, że w ciągu tygodnia w październiku wzrosła rata kredytu w złotówkach, euro, dolarach oraz frankach. Comperia wyliczyła przykładowy wzrost raty kredytu hipotecznego zaciągniętego w złotówkach na kwotę 200.000 zł i spłacanego przez 30 lat. Rata ta wzrosła o 11,11 zł i wynosić teraz będzie 1457,78 zł. Ponadto, wzrosło także oprocentowanie do 7,93 proc.

Źródło: otodom.pl